3 Avenue Alfred Lesieur, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alfred Lesieur, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alfred Lesieur, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 189 mètres
- - Pantin à 782 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 171 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 92 mètres
Ventes au 3 Avenue Alfred Lesieur
Les 10 ventes au 3 Avenue Alfred Lesieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alfred Lesieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alfred Lesieur, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alfred Lesieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alfred Lesieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alfred Lesieur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alfred Lesieur par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Lesieur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 3 Avenue Alfred Lesieur se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alfred Lesieur par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alfred Lesieur se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Pantin et 56.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alfred Lesieur à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alfred Lesieur est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
