11 Avenue du Colonel Fabien, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Colonel Fabien, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Limites à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 39 parkings - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 259 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 502 mètres
- - Collège Lavoisier à 502 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 807 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Colonel Fabien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 11 Avenue du Colonel Fabien se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Colonel Fabien se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Pantin et 30.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Colonel Fabien à Pantin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Colonel Fabien est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
