2 Avenue du Colonel Fabien, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Colonel Fabien, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Limites à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 8 parkings - 1038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 251 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 494 mètres
- - Collège Lavoisier à 494 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 792 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 115 mètres
Ventes au 2 Avenue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Colonel Fabien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 2 Avenue du Colonel Fabien se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Colonel Fabien se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Pantin et 9.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Colonel Fabien à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Colonel Fabien est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 850 € au 2 Avenue du Colonel Fabien à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge.
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