3 Avenue du Colonel Fabien, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 et du 6.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Colonel Fabien, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Limites à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 39 parkings - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 284 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 526 mètres
- - Collège Lavoisier à 526 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 793 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Colonel Fabien, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 3 Avenue du Colonel Fabien se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Colonel Fabien se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Pantin et 20.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Colonel Fabien à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Colonel Fabien est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
