13 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², supérieur de 21.58 % à celui du n°8 et de 5.93 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 31 parkings - 1069 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 4 mètres
- - Pantin à 126 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 726 mètres
- - Collège Jean Lolive à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 726 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Édouard Vaillant, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 13 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 13 Avenue Édouard Vaillant se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Édouard Vaillant se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 65.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Édouard Vaillant est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
