2 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 2 parkings - 385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 49 mètres
- - Pantin à 118 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 676 mètres
- - Collège Jean Lolive à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 120 mètres
Ventes au 2 Avenue Édouard Vaillant
Les 3 ventes au 2 Avenue Édouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Édouard Vaillant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 2 Avenue Édouard Vaillant se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Édouard Vaillant se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Pantin et 46.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Édouard Vaillant est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
