26 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 63 mètres
- - Pantin à 352 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1058 mètres
- - Collège Jean Lolive à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Vaillant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 26 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 26 Avenue Édouard Vaillant se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Édouard Vaillant se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Pantin et 32.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Édouard Vaillant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
