12 Avenue Weber, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Weber, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°13 et du 7.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Weber, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 239 mètres
- - Pantin à 733 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 142 mètres
Ventes au 12 Avenue Weber
Les 5 ventes au 12 Avenue Weber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Weber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Weber, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Weber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Weber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Weber dans son marché local
Prix du 12 Avenue Weber par rapport à la voie
Sur Avenue Weber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 12 Avenue Weber se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Weber par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Weber se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Pantin et 19.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Weber à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Weber est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
