13 Avenue Weber, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Weber, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et du 8.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Weber, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 229 mètres
- - Pantin à 742 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Weber
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Weber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Weber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Weber, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Weber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Weber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Weber dans son marché local
Prix du 13 Avenue Weber par rapport à la voie
Sur Avenue Weber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 13 Avenue Weber se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Weber par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Weber se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Pantin et 29.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Weber à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Weber est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
