2 Impasse d’Aubervilliers, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d’Aubervilliers, affiche un prix moyen de 5 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse d’Aubervilliers, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 132 mètres
- - Pantin à 764 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 165 mètres
Ventes au 2 Impasse d’Aubervilliers
Les 8 ventes au 2 Impasse d’Aubervilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d’Aubervilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d’Aubervilliers, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d’Aubervilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d’Aubervilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d’Aubervilliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse d’Aubervilliers par rapport à la voie
Sur Impasse d’Aubervilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 2 Impasse d’Aubervilliers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d’Aubervilliers par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d’Aubervilliers se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Pantin et 33.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse d’Aubervilliers à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse d’Aubervilliers est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
