3 Impasse des Sept Arpents, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Sept Arpents, affiche un prix moyen de 6 380 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°2 et du 2.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Sept Arpents, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Ponts à 126 mètres
- - Pantin à 899 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 709 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 709 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 264 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 195 mètres
Ventes au 3 Impasse des Sept Arpents
Les 4 ventes au 3 Impasse des Sept Arpents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Sept Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Sept Arpents, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sept Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sept Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Sept Arpents dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Sept Arpents par rapport à la voie
Sur Impasse des Sept Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 380 €/m², le 3 Impasse des Sept Arpents se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Sept Arpents par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Sept Arpents se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 66.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Sept Arpents à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Sept Arpents est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
