2 Mail de l'Ancien Canal, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail de l'Ancien Canal, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², supérieur de 15.04 % à celui du n°4 et du 15.42 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail de l'Ancien Canal, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 181 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 687 mètres
- - Collège Lavoisier à 687 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 741 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 299 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail de l'Ancien Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail de l'Ancien Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail de l'Ancien Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail de l'Ancien Canal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail de l'Ancien Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail de l'Ancien Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail de l'Ancien Canal dans son marché local
Prix du 2 Mail de l'Ancien Canal par rapport à la voie
Sur Mail de l'Ancien Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 2 Mail de l'Ancien Canal se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail de l'Ancien Canal par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail de l'Ancien Canal se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Pantin et 57.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail de l'Ancien Canal à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Mail de l'Ancien Canal est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
