18 Passage Roche, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Roche, affiche un prix moyen de 7 395 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Roche, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 58 mètres
- - Pantin à 533 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 563 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 563 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 123 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 259 mètres
Ventes au 18 Passage Roche
Les 2 ventes au 18 Passage Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Roche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Roche dans son marché local
Prix du 18 Passage Roche par rapport à la voie
Sur Passage Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 333 €/m². Avec un prix moyen de 7 395 €/m², le 18 Passage Roche se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Roche par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Roche se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 93.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Roche à Pantin
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Roche est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
