Passage Roche, 93500 Pantin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Roche, 93500 Pantin, affiche un prix moyen de 7 316 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Passage Roche
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Roche dans son marché local
Prix Passage Roche par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Roche se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 76.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Roche à Pantin
Le loyer moyen estimé Passage Roche est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Roche
Les ventes enregistrées Passage Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 66 mètres
- - Pantin à 510 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 558 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 558 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 144 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Roche
Adresses Passage Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Roche, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 365 800 € au Passage Roche à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 145 € en assurant vous-même les visites, ou 4 573 € si le professionnel les prend en charge.
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