2 Place Simone Iff, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Simone Iff, affiche un prix moyen de 6 023 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Simone Iff, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
10 niveaux - 44 logements - 11 parkings - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 166 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 693 mètres
- - Collège Lavoisier à 693 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 725 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 315 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Simone Iff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Simone Iff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Simone Iff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Simone Iff, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Simone Iff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Simone Iff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Simone Iff dans son marché local
Prix du 2 Place Simone Iff par rapport à la voie
Sur Place Simone Iff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 2 Place Simone Iff se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Simone Iff par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Simone Iff se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Pantin et 45.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Simone Iff à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Place Simone Iff est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 150 € au 2 Place Simone Iff à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 529 € en assurant vous-même les visites, ou 3 764 € si le professionnel les prend en charge.
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