31 Quai de l’Ourcq, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de l’Ourcq, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 407 logements et 61 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de l’Ourcq, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 407 logements - 61 locaux - 906 parkings - 2873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Nadot à 143 mètres
- - Pantin à 557 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 223 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 522 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 102 mètres
Ventes au 31 Quai de l’Ourcq
Les 25 ventes au 31 Quai de l’Ourcq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de l’Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai de l’Ourcq, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de l’Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de l’Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de l’Ourcq dans son marché local
Prix du 31 Quai de l’Ourcq par rapport à la voie
Sur Quai de l’Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 31 Quai de l’Ourcq se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de l’Ourcq par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de l’Ourcq se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 74.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de l’Ourcq à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de l’Ourcq est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
