31 Rue Auger, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auger, affiche un prix moyen de 6 902 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 385 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auger, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rouvray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 385 logements - 5 locaux - 260 parkings - 5876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 46 mètres
- - Pantin à 587 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 615 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 615 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 59 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Auger
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auger, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auger dans son marché local
Prix du 31 Rue Auger par rapport à la voie
Sur Rue Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 902 €/m², le 31 Rue Auger se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auger par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auger se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 80.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auger à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auger est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
