8 Rue Auger, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auger, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°4 et du 5.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auger, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 74 parkings - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche - Jean Lolive à 84 mètres
- - Pantin à 768 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 614 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 614 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 152 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 107 mètres
Ventes au 8 Rue Auger
Les 12 ventes au 8 Rue Auger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auger, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auger dans son marché local
Prix du 8 Rue Auger par rapport à la voie
Sur Rue Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 8 Rue Auger se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auger par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auger se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 67.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auger à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auger est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
