3 Rue Beaurepaire, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 6 338 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beaurepaire, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 249 mètres
- - Pantin à 1030 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 528 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 528 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaurepaire, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 6 338 €/m², le 3 Rue Beaurepaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaurepaire par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beaurepaire se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 53.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beaurepaire à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beaurepaire est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 900 € au 3 Rue Beaurepaire à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 923 € en assurant vous-même les visites, ou 3 961 € si le professionnel les prend en charge.
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