28 Rue Benjamin Delessert, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°35 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Benjamin Delessert, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 193 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 264 mètres
- - Collège Lavoisier à 264 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 365 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 273 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 280 mètres
Ventes au 28 Rue Benjamin Delessert
Les 8 ventes au 28 Rue Benjamin Delessert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Benjamin Delessert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 28 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 28 Rue Benjamin Delessert se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Benjamin Delessert par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Benjamin Delessert se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 49.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Benjamin Delessert à Pantin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Benjamin Delessert est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 950 € au 28 Rue Benjamin Delessert à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 749 € en assurant vous-même les visites, ou 3 874 € si le professionnel les prend en charge.
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