18 bis Rue Berthier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Berthier, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°29 et du 11.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Berthier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 72 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 112 mètres
- - Pantin à 689 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1400 mètres
- - Collège Jean Lolive à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 89 mètres
Ventes au 18 bis Rue Berthier
Les 8 ventes au 18 bis Rue Berthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Berthier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Berthier dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 18 bis Rue Berthier se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Berthier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Berthier se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Pantin et 12.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Berthier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Berthier est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
