23 Rue Berthier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Berthier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 134 mètres
- - Pantin à 708 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Berthier, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 23 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 23 Rue Berthier se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Berthier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Berthier se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Pantin et 20.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Berthier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Berthier est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
