9 Rue Berthier, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 182 mètres
- - Pantin à 725 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 9 Rue Berthier se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthier se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Pantin et 32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthier est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 300 € au 9 Rue Berthier à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 833 € en assurant vous-même les visites, ou 3 416 € si le professionnel les prend en charge.
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