21 Rue Boieldieu, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 13.74 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boieldieu, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Pantin.
1 niveau - 582 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 139 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 255 mètres
- - Collège Lavoisier à 255 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 489 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boieldieu, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 21 Rue Boieldieu se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boieldieu par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boieldieu se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 68.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boieldieu à Pantin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boieldieu est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
