23 Rue Boieldieu, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 7 263 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°25 et du 12.47 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boieldieu, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 129 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 241 mètres
- - Collège Lavoisier à 241 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 491 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 296 mètres
Ventes au 23 Rue Boieldieu
Les 6 ventes au 23 Rue Boieldieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boieldieu, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 23 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 7 263 €/m², le 23 Rue Boieldieu se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boieldieu par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boieldieu se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 89.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boieldieu à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boieldieu est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
