28 Rue Candale, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Candale, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 et du 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Candale, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Église Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pommiers à 215 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 560 mètres
- - Collège Lavoisier à 560 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 586 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 343 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 475 mètres
Ventes au 28 Rue Candale
Les 2 ventes au 28 Rue Candale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Candale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Candale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Candale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Candale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Candale dans son marché local
Prix du 28 Rue Candale par rapport à la voie
Sur Rue Candale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 28 Rue Candale se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Candale par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Candale se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 76.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Candale à Pantin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Candale est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
