32 Rue Charles Auray, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Auray, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Auray, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
13 niveaux - 136 logements - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 132 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 198 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 198 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 198 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 135 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Auray
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Auray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Auray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Auray, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Auray dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Auray par rapport à la voie
Sur Rue Charles Auray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 206 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 32 Rue Charles Auray se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Auray par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Auray se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 57.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Auray à Pantin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Auray est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 250 € au 32 Rue Charles Auray à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 156 € en assurant vous-même les visites, ou 4 078 € si le professionnel les prend en charge.
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