12 Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 6 684 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 153 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 194 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 194 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 194 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 230 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 99 mètres
Ventes au 12 Rue Courtois
Les 4 ventes au 12 Rue Courtois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Courtois, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 12 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 12 Rue Courtois se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Courtois se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 74.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Courtois est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
