23 Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 7 343 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°23 bis et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 1 local - 1 parking - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 172 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 206 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 206 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 206 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 264 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 133 mètres
Ventes au 23 Rue Courtois
Une vente a été recensée au 23 Rue Courtois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Courtois, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 23 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 7 343 €/m², le 23 Rue Courtois se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Courtois se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 77.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Courtois est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 150 € au 23 Rue Courtois à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 179 € en assurant vous-même les visites, ou 4 589 € si le professionnel les prend en charge.
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