23 bis Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Courtois, affiche un prix moyen de 6 664 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 1 local - 1 parking - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 166 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 206 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 206 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 206 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 257 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 127 mètres
Ventes au 23 bis Rue Courtois
Les 2 ventes au 23 bis Rue Courtois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Courtois, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Courtois dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 664 €/m², le 23 bis Rue Courtois se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Courtois se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 74.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Courtois est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
