2 bis Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Courtois, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 83 parkings - 932 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 77 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 265 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 265 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 265 mètres
Ventes au 2 bis Rue Courtois
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Courtois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Courtois, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Courtois dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 2 bis Rue Courtois se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Courtois se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Pantin et 35.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Courtois est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
