4 bis Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Courtois, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 et du 0.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 83 parkings - 932 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 74 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 243 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 243 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 243 mètres
Ventes au 4 bis Rue Courtois
Les 2 ventes au 4 bis Rue Courtois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Courtois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Courtois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 4 bis Rue Courtois se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Courtois se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Pantin et 21.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Courtois est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
