7 Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°6 quater.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 28 parkings - 763 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 102 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 229 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 229 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 229 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 229 mètres
Ventes au 7 Rue Courtois
Une vente a été recensée au 7 Rue Courtois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Courtois, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 7 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 7 Rue Courtois se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Courtois se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Pantin et 20.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Courtois est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 650 € au 7 Rue Courtois à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 241 € en assurant vous-même les visites, ou 3 121 € si le professionnel les prend en charge.
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