8 Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 7150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 124 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 210 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 210 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 210 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Courtois, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 8 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 8 Rue Courtois se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Courtois se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Pantin et 35.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Courtois est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
