4 Rue Danton, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Danton, affiche un prix moyen de 7 482 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Danton, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 31 parkings - 1069 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 30 mètres
- - Pantin à 148 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 714 mètres
- - Collège Jean Lolive à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 714 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 169 mètres
Ventes au 4 Rue Danton
Les 7 ventes au 4 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Danton, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Danton dans son marché local
Prix du 4 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 570 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 4 Rue Danton se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Danton par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Danton se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 80.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Danton à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Danton est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 100 € au 4 Rue Danton à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 353 € en assurant vous-même les visites, ou 4 676 € si le professionnel les prend en charge.
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