21 Rue Davoust, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Davoust, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 et du 5.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Davoust, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 135 mètres
- - Pantin à 431 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1136 mètres
- - Collège Jean Lolive à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Davoust
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Davoust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Davoust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Davoust, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Davoust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Davoust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Davoust dans son marché local
Prix du 21 Rue Davoust par rapport à la voie
Sur Rue Davoust, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 21 Rue Davoust se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Davoust par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Davoust se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Pantin et 31.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Davoust à Pantin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Davoust est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
