22 Rue Davoust, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Davoust, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Davoust, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF.
5 niveaux - 2489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 152 mètres
- - Pantin à 492 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1190 mètres
- - Collège Jean Lolive à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Davoust
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Davoust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Davoust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Davoust, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Davoust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Davoust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Davoust dans son marché local
Prix du 22 Rue Davoust par rapport à la voie
Sur Rue Davoust, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 22 Rue Davoust se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Davoust par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Davoust se situe 13 % en dessous de la moyenne de Pantin et 38.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Davoust à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Davoust est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
