7 Rue Davoust, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Davoust, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Davoust, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 137 mètres
- - Pantin à 560 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1257 mètres
- - Collège Jean Lolive à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 163 mètres
Ventes au 7 Rue Davoust
Les 4 ventes au 7 Rue Davoust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Davoust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Davoust, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Davoust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Davoust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Davoust dans son marché local
Prix du 7 Rue Davoust par rapport à la voie
Sur Rue Davoust, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 7 Rue Davoust se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Davoust par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Davoust se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Pantin et 27.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Davoust à Pantin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Davoust est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
