34 Rue de l’Ancien Canal, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l’Ancien Canal, affiche un prix moyen de 7 324 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l’Ancien Canal, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 50 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 588 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 588 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 588 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 303 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l’Ancien Canal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l’Ancien Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l’Ancien Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l’Ancien Canal, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Ancien Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Ancien Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l’Ancien Canal dans son marché local
Prix du 34 Rue de l’Ancien Canal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 7 324 €/m², le 34 Rue de l’Ancien Canal se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l’Ancien Canal par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l’Ancien Canal se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 91.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l’Ancien Canal à Pantin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l’Ancien Canal est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
