3 Rue de Palestro, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Palestro, affiche un prix moyen de 6 565 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Palestro, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 104 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 456 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 456 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 456 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 287 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 137 mètres
Ventes au 3 Rue de Palestro
Une vente a été recensée au 3 Rue de Palestro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Palestro, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Palestro dans son marché local
Prix du 3 Rue de Palestro par rapport à la voie
Sur Rue de Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 565 €/m², le 3 Rue de Palestro se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Palestro par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Palestro se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 58.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Palestro à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Palestro est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 250 € au 3 Rue de Palestro à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 206 € en assurant vous-même les visites, ou 4 103 € si le professionnel les prend en charge.
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