23 Rue Denis Papin, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², supérieur de 29.11 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Denis Papin, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 155 mètres
- - Pantin à 486 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1193 mètres
- - Collège Jean Lolive à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 30 mètres
Ventes au 23 Rue Denis Papin
Les 8 ventes au 23 Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Denis Papin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 23 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 23 Rue Denis Papin se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Denis Papin par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Denis Papin se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Pantin et 45.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Denis Papin à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Denis Papin est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
