31 Rue Denis Papin, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Denis Papin, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 192 mètres
- - Pantin à 494 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1195 mètres
- - Collège Jean Lolive à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 71 mètres
Ventes au 31 Rue Denis Papin
Les 7 ventes au 31 Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Denis Papin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 31 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 31 Rue Denis Papin se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Denis Papin par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Denis Papin se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Pantin et 28.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Denis Papin à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Denis Papin est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
