13 Rue des Grilles, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Grilles, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°15 et du 15.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Grilles, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Verpantin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 198 mètres
- - Pantin à 938 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 511 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 511 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 80 mètres
Ventes au 13 Rue des Grilles
Les 12 ventes au 13 Rue des Grilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Grilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Grilles, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Grilles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Grilles par rapport à la voie
Sur Rue des Grilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 13 Rue des Grilles se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Grilles par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Grilles se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Pantin et 42.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Grilles à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Grilles est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
