31 Rue des Sept Arpents, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sept Arpents, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Sept Arpents, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Ponts à 168 mètres
- - Pantin à 936 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 714 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 714 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 305 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Sept Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Sept Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sept Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sept Arpents, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sept Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sept Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sept Arpents dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sept Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 31 Rue des Sept Arpents se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sept Arpents par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Sept Arpents se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 68.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Sept Arpents à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Sept Arpents est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
