13 Rue du Bel Air, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bel Air, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Auteurs Pommiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Henri Barbusse à 168 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 475 mètres
- - Collège Lavoisier à 475 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 789 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 505 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bel Air, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 6 723 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 13 Rue du Bel Air se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bel Air se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 89.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bel Air à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bel Air est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
