18 Rue du Congo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 7 573 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°20 et du 7.77 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Congo, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 78 mètres
- - Pantin à 448 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 544 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 544 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 207 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Congo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 18 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 076 €/m². Avec un prix moyen de 7 573 €/m², le 18 Rue du Congo se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Congo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Congo se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 97.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Congo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Congo est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
