20 Rue du Congo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 7 374 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Congo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 15 logements - 17 locaux - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 65 mètres
- - Pantin à 438 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 529 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 529 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 332 mètres
Ventes au 20 Rue du Congo
Les 2 ventes au 20 Rue du Congo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Congo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 20 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 076 €/m². Avec un prix moyen de 7 374 €/m², le 20 Rue du Congo se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Congo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Congo se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 92.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Congo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Congo est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
