2 Rue du Congo, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Congo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 44 mètres
- - Pantin à 506 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 143 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Congo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 2 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 2 Rue du Congo se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Congo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Congo se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 64.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Congo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Congo est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 850 € au 2 Rue du Congo à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 496 € en assurant vous-même les visites, ou 4 248 € si le professionnel les prend en charge.
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