3 Rue du Débarcadère, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Débarcadère, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², supérieur de 19.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Débarcadère, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 86 mètres
- - Pantin à 166 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 811 mètres
- - Collège Jean Lolive à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Débarcadère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Débarcadère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Débarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Débarcadère, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Débarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Débarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Débarcadère dans son marché local
Prix du 3 Rue du Débarcadère par rapport à la voie
Sur Rue du Débarcadère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 3 Rue du Débarcadère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Débarcadère par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Débarcadère se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Pantin et 43.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Débarcadère à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Débarcadère est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 600 € au 3 Rue du Débarcadère à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 708 € si le professionnel les prend en charge.
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