8 Rue du Général Compans, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Compans, affiche un prix moyen de 7 658 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°5 et du 12.73 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Compans, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 62 parkings - 1695 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 92 mètres
- - Pantin à 213 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 769 mètres
- - Collège Jean Lolive à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 769 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Compans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Compans, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Compans dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Compans par rapport à la voie
Sur Rue du Général Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 998 €/m². Avec un prix moyen de 7 658 €/m², le 8 Rue du Général Compans se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Compans par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Compans se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 100.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Compans à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Compans est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
